TIERRAS FISCALES

 

    ACTIVIDADES Y TAREAS QUE SE REALIZAN EN LA DIRECCION DE TIERRAS FISCALES.-

 

Recepción de solicitudes de terrenos y asientos en el libro respectivo.

Foliado de expedientes.

Control de reposición de fojas de los mismos.

Constatación y Verificación de Ocupantes para extender constancias de ocupacion a los efectos de gestionar trámites para el suministro de Energia Eléctrica  (S.E.CH.E.E.P.)

Inspecciones en zonas urbanas y suburbanas.

Control general de las inspecciones.

Fichas de las mismas, actualizadas y ubicación en el expediente respectivo.

Confección de permisos gratuitos de ocupación.

Control del registro de libros y asiento de pagos diarios.

Confección de liquidaciones.

Confección y control de fichas de cuentas corrientes.

Manejo de saldos deudores y actualización de fichas.

Actualización de fichas del estado legal de los terrenos.

Emplazamientos, Notificaciones e Inspecciones varias.

Diligenciamiento de oficios ante las autoridades competentes que así lo requieran.

Control de terrenos Fiscales para detectar intrusos y proceder conforme a Ley.

Informes de Estados Legales a Asesoria Legal.

Instrucción de Sumarios de Caducidad y Caducidad en terrenos Fiscales que no cumplieron con los requisitos Legales y Contractuales.

Carga de una base de datos de los terrenos fiscales, concesiones en venta y permisos gratuitos de ocupación con sus respectivos titulares y datos personales.

Confecciones de Ordenanzas para el Concejo Municipal.

a)      Concesiones en Venta.

b)      Intrucción de Sumario de Caducidad

c)      Caducidad de Concesión en Venta

d)      Para Título de Propiedad

e)      Prórrogas para cumplimentar requisitos Legales y Contractuales

Confecciones de Titulos de Propiedad.

Atención de quejas y reclamos del público en general.

 

PERSONAL DEPENDIENTE DEL AREA DE TIERRAS FISCALES.-

 

DIRECTOR:   PEREA, Alberto David: Máximo responsable de la Oficina, se ocupa de planificar, dirigir y establecer pautas laborales que atiendan a dinamizar y optimizar las diferentes alternativas de orden para los tramites administrativos en esta oficina.-

 

JEFE DE DAPARTAMENTO:   ABALLAY,   Pedro   Daniel:  Responsable   del   personal admistrativo, verificacion del normal proceso y circulacion de tramites a seguir para otorgar inmuebles y su correcta aplicación en los registros correspondiente.-

 

AUXILIARES: Cuenta con tres auxiliares administrativos de planta permanente y ademas se dispone de tres personas del plan de jefes y jefas de hogar.-

 

  TRAMITES ADMINISTRATIVOS A TENER EN CUENTA PARA ADQUIRIR TERRENOS FISCALES DENTRO DEL EJIDO MUNICIPAL.-

 

  PERMISO GRATUITO DE OCUPACION – PERSONAS DE ESCASOS RECURSOS.-

 

Documentación a cumplimentar:

 

a)      Solicitud (Formulario municipal)

b)      Permiso gratuito de ocupación  (Formulario municipal)

c)      Se abona $ 6,00.- únicamente

Se otorga este tipo de parcelas en estas condiciones en zonas donde no existen planos de mensura oficial y son otorgadas por el Ejecutivo Municipal.

SOLICITUD EN COMPRA

a)      Solicitud de compra  ( Trámite personal dirigido al Concejo Municipal)

b)      Solicitud municipal  (Formulario municipal)

c)      Declaraciones juradas (Formulario municipal)

d)      Certificado de domicilio

e)      Estampillas fiscales para certificación de firmas ($ 5,00.- p/c estampilla)

f)        Sellado municipal ($ 6,00.-)

g)      Existen diversos precios de venta de acuerdo a la ubicación del inmueble, como así también alternativas de pago según las condiciones económicas de cada solicitante contando para ello con cuotas de 12, 18,24 y 36 meses.

 

        SOLICITUD EN COMPRA – RADICACION ZONA INDUSTRIAL Y COMERCIAL

              UBICADO EN SECTOR SUD-ESTE Y SUD-OESTE – EJIDO MUNICIPAL.-

COMPRENDE LAS CHACRAS: 56, 57, 58, 59 Y 33 s/ Titulo.

                                           64, 54, 43, 37 Y 60 s/ Catastro.

                                           Seccion: “ C “- Circunscripción l

                                           Plano de Mensura Aprobado Nº: 15-52-83

                                          Fecha de aprobación: 27/10/83  

a)      Solicitud de compra  (Trámite personal dirigido al Concejo Municipal)

b)      Solicitud municipal (Formulario municipal)

c)      Anteproyecto de edificación, tipo de industria y/o comercio

d)      Certificado de domicilio

e)      Estampillas fiscales para certificación de firmas ($ 5,00.- p/c estampilla)

f)        Sellado municipal ($ 6,00.-)

g)      Según la ubicación de la parcela existen tres valores a tener en cuenta para este tipo de emprendimiento dado que las parcelas abarcan una superficie aproximada de 7.500 m2 a 10.000 m2; dichos valores se ajustan a los siguientes precios:

Sobre Ruta 94 $ 2,40.- el m2

Zona intermedia $ 1,80.- el m2

Zona sobre calle Brasil $ 1,20.- el m2

h)      Dada las características a tener en cuenta para el emprendimiento productivo de esta zona, existen diversos planes de pago contando con cuotas accesibles y con importante descuentos por pago al contado efectivo.  Cuenta además esta zona con fluído eléctrico de alta tensión y red telefónica.

 

  SOLICITUD EN COMPRA – RADICACION ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL

UBICADO A LA VERA DE LA RUTA 94– SECTOR SUD-ESTE –EJIDO MUNICIPAL.-

COMPRENDE LAS CHACRAS: 67, 68, 69 y 70 s/Titulo.

                                            27, 38, 44 y 55 s/ Catastro.

                                            Sección: “ C “- Circunscripción l

                                            Plano de Mensura Aprobado Nº: 15-31-83

                                            Fecha de aprobación: 03/11/83

a)      Solicitud de compra  (Trámite personal dirigido al Concejo Municipal)

b)      Solicitud municipal (Formulario municipal)

c)      Anteproyecto de edificación, casas estilo residencial, de buena construcción, tipo de industria y/o comercio que no afecte el medio ambiente ni produzca ruidos molestos.

d)      Certificado de domicilio

e)      Estampillas fiscales para certificación de firmas ($ 5,00.- p/c estampilla)

f)        Sellado municipal ($ 6,00.-)

g)      Se disponen para este tipo de emprendimientos parcelas que abarcan aproximadamente 4.500 m2 con accesos intermedios y medidas de 45 m de frente sobre Ruta 94 por 100 m de fondo, ideales para casas quintas y countries, contando con fluído eléctrico de alta tensión y red telefónica.

h)      El valor del m2 asciende a la suma de $ 4,00.-

i)        Dada las características a tener en cuenta para el emprendimiento en esta zona, existen diversos planes de pago contando con cuotas accesibles y con importante descuentos por pago al contado efectivo.

 

SOLICITUD EN COMPRA – RADICACION ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL

UBICADO EN EL– SECTOR NORD-ESTE - DENTRO DE ZONA URBANA DEL EJIDO MUNICIPAL

COMPRENDE LA CHACRA: 106 s/Titulo.

                                       110 s/ Catastro.

                                       Sección: “ C “- Circunscripción l

                                       Plano de Mensura Aprobado Nº: 15-05-96

                                       Fecha de aprobación: 15/04/96

a)      Solicitud de compra  (Trámite personal dirigido al Concejo Municipal)

b)      Solicitud municipal (Formulario municipal)

c)      Anteproyecto de edificación, casas estilo residencial, de buena construcción, tipo de industria y/o comercio que no afecte el medio ambiente ni produzca ruidos molestos.

d)      Certificado de domicilio

e)      Estampillas fiscales para certificación de firmas ($ 5,00.- p/c estampilla)

f)        Sellado municipal ($ 6,00.-)

g)      Se disponen para este tipo de emprendimientos parcelas que abarcan aproximadamente 450 m2 y 750 m2 con accesos intermedios, ideales para casas quintas y countries, contando con fluído eléctrico de alta tensión y red telefónica.

h)      El valor del m2 asciende a la suma desde $ 7,00 a  $ 10,00 de acuerdo a la ubicación.-

i)        Dada las características a tener en cuenta para el emprendimiento en esta zona, existen diversos planes de pago contando con cuotas accesibles y con importante descuentos por pago al contado efectivo.

 

SOLICITUD EN COMPRA – RADICACION EN ZONAS INDUSTRIALES Y PLANES DE VIVIENDA

COMPRENDE LAS CHACRAS: 71, 72,  73,  52, 53, 55, 47, 94, 37, 36, 20, 19 y  5 s/Título

                                            78, 88, 115, 97, 87, 77, 75, 61, 71, 70, 66, 56 y 45 s/Catastro

                                           Sección: “ C “- Circunscripción l del Ejido Municipal

 Para este tipo de radicación existen tierras fiscales municipales donde se podrían asentar diversos tipos de industrias y/o planes de viviendas familiares, en zonas de acceso a la Ruta Provincial Nº 6 y Ruta Naciona Nº 94 que convergen a zonas de pavimento para tránsito pesado con fluido de luz eléctrica de alta tensión, ideal para grandes emprendimientos industriales y/o comerciales.

Las parcelas de esta zona se destacan por su gran superficie en m2 y los precios y condiciones de pago para la adjudicación de esta tierra, las fija el Concejo Municipal al momento de realizarse la operación. Los trámites son personales y será requisito indispensable contar con la documentación exigible de la Ley de Tierras Fiscales.

 

           CONDICIONES A TENER EN CUENTA PARA OBTENER EL TITULO DE PROPIEDAD

a)      Haber cancelado el valor total de la tierra en compra.

b)      Tener cumplimentada la construcción de mejoras, casa – habitación, o local, cultivos y elementos de trabajo necesarios para la explotación racional de la actividad a la que estuviera destinada la tierra

c)      Declaración jurada de la propiedad de las mejoras incorporadas al predio firmadas por el concesionario

d)      Constancia de inscripción de CUIL / CUIT del Titular.

e)      Certificado de libre deuda de las tasas de servicios municipales, impuestos inmobiliarios y de cualquier naturaleza que incidan sobre la tierra.

 

AMPLIACION SECTORES “A” – “B” Y MODIFICACION PRECIOS POR VENTA DE TIERRAS FISCALES

 

SECTOR “A”

Comprendido por las Calles:     URQUIZA – ARBO Y BLANCO Y AVDA. SAN MARTIN

                                                    HASTA ESPAÑA

SECTOR “B”

Comprendido por las Calles:      URQUIZA – ARBO Y BLANCO Y AVDA. BELGRANO

                                                         HASTA PARAGUAY

 

PRECIOS:

 

SOBRE CALLES PAVIMENTADAS: A $ 15,00 el m2. Incluido Mensura e Inspeccion.

 

SOBRE CALLES DE RIPIO O TIERRAS: A $ 5,00 el m2. Incluido Mensura e Inspeccion, para

                                                                    viviendas familiares unicamente.-

 

SOBRE CALLES DE RIPIO O TIERRAS: A $ 8,00 el m2. Incluido Mensura e Inspeccion, para      

                                                                   uso comercial unicamente.-

 

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